青岛西海岸新区一季度新房网签7402套

日前，记者从黄岛区国土资源和房屋管理部门了解到，2016年一季度，中央、地方利好政策持续释放，全区楼市交易量大幅增长。全区商品房网签7402套，同比增长39%，销售均价稳中略涨。尤其是2月份新区购房落户政策落地实施以来，新建商品住宅交易量陡增，新建商品住房网签4149套，同比增长58%。

新建商品房量价齐升

2016年一季度，全区新建商品房网签7402套、面积76.3万平方米、金额64.81亿元，均价8494元/平方米（东区9232元/平方米，西区6912元/平方米），同比分别增长39%、39%、62%和16%。其中，新建商品住房网签6633套、面积68.93万平方米、金额53.66亿元、均价7785元/平方米（东区8323元/平方米，西区6659元/平方米），同比分别增长43%、48%、60%和9%。

二手房成交价略降

2016年一季度，全区二手房成交量相对平稳，成交均价略有下降。全区二手房网签2455套、面积26.95万平方米、金额18.47亿元、均价6854元/平方米，同比分别增长16%、36%、34%和-1%。其中，二手住宅网签2245套、面积22.05万平方米、金额14.53亿元、均价6590元/平方米，同比分别增长11%、16%、12%、-3%。

购60平房屋即可落户

2月份，新区购房落户政策落地，在黄岛区购买60平方米及以上房屋，取得不动产权证后，权利人、配偶及未成年子女均可申请落户。与得天独厚的区位优势及经济、人文环境一起，吸引各地人才前来安家置业。

2月份该政策落地以来，新区新建商品住房的交易量大幅增长，新建商品住房网签4149套、面积43.16万平方米、金额34.02亿元、均价7882元/平方米，同比增长58%、64%、73%和5%。房产新政11条以来，全区新建商品房网签32556套、面积330.91万平方米、销售总额267.44亿元，同比分别增长 47%、54%和59%，新建商品房销售均价8082元/平方米，同比增长3%。

预计二月份持续向好

据悉，除本地落户政策之外，多级、各部门连续出台利好措施，楼市持续向好。

国家量化宽松的货币政策，央行多次降准、降息，下调首付款比例，进一步降低购房成本，下调房屋交易税费，契税优惠范围由首套房扩大到二套房，二套房征收税率由3%下调到1%-2%，房屋营业税减免年限由5年改为2年。3月份，国家释放营改增政策信号，但具体细则尚未发布，引发群众房屋交易税费增长的担忧，出现扎堆交易现象。

记者了解到，二季度，随着地税营改增政策、宽松的公积金新政的落地实施，预计未来新区房地产市场交易量还将持续增长。（张炜伟 孙俏）