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青岛西海岸新区一季度新房网签7402套

2016-04-11 08:16:53
来源:新黄岛
责任编辑:洛克
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日前,记者从黄岛区国土资源和房屋管理部门了解到,2016年一季度,中央、地方利好政策持续释放,全区楼市交易量大幅增长。全区商品房网签7402套,同比增长39%,销售均价稳中略涨。尤其是2月份新区购房落户政策落地实施以来,新建商品住宅交易量陡增,新建商品住房网签4149套,同比增长58%。

新建商品房量价齐升

2016年一季度,全区新建商品房网签7402套、面积76.3万平方米、金额64.81亿元,均价8494元/平方米(东区9232元/平方米,西区6912元/平方米),同比分别增长39%、39%、62%和16%。其中,新建商品住房网签6633套、面积68.93万平方米、金额53.66亿元、均价7785元/平方米(东区8323元/平方米,西区6659元/平方米),同比分别增长43%、48%、60%和9%。

二手房成交价略降

2016年一季度,全区二手房成交量相对平稳,成交均价略有下降。全区二手房网签2455套、面积26.95万平方米、金额18.47亿元、均价6854元/平方米,同比分别增长16%、36%、34%和-1%。其中,二手住宅网签2245套、面积22.05万平方米、金额14.53亿元、均价6590元/平方米,同比分别增长11%、16%、12%、-3%。

购60平房屋即可落户

2月份,新区购房落户政策落地,在黄岛区购买60平方米及以上房屋,取得不动产权证后,权利人、配偶及未成年子女均可申请落户。与得天独厚的区位优势及经济、人文环境一起,吸引各地人才前来安家置业。

2月份该政策落地以来,新区新建商品住房的交易量大幅增长,新建商品住房网签4149套、面积43.16万平方米、金额34.02亿元、均价7882元/平方米,同比增长58%、64%、73%和5%。房产新政11条以来,全区新建商品房网签32556套、面积330.91万平方米、销售总额267.44亿元,同比分别增长 47%、54%和59%,新建商品房销售均价8082元/平方米,同比增长3%。

预计二月份持续向好

据悉,除本地落户政策之外,多级、各部门连续出台利好措施,楼市持续向好。

国家量化宽松的货币政策,央行多次降准、降息,下调首付款比例,进一步降低购房成本,下调房屋交易税费,契税优惠范围由首套房扩大到二套房,二套房征收税率由3%下调到1%-2%,房屋营业税减免年限由5年改为2年。3月份,国家释放营改增政策信号,但具体细则尚未发布,引发群众房屋交易税费增长的担忧,出现扎堆交易现象。

记者了解到,二季度,随着地税营改增政策、宽松的公积金新政的落地实施,预计未来新区房地产市场交易量还将持续增长。(张炜伟 孙俏)

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