唐岛湾片区部分单元控规调整 涉及用地性质地块划分等

原标题：西海岸唐岛湾片区部分单元控规调整 涉及用地性质、地块划分等

半岛记者 于红靓

近日，西海岸部分地块控规优化调整社会公示，包括西海岸新区唐岛湾中心片区XHA0204单元及唐岛湾中心东片区0402单元。

将04-01地块由B1调整为R2/B1(商住比为2:8)，容积率2.4.建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高80m，结合商业配建社区综合服务中心;

将04-02地块与04-03地块合并，面积4.93ha，容积率1.2.建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高24m，建设60班九年一贯制学校(18班小学+42班初中);

将04-06、07地块重新划分，其中，04-06地块，6.11ha，R2.容积率2.6.建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高80m，配建12班幼儿园;04-07(1)地块，1.14ha，A5.容积率2.5.建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80m;

将04-09、24(2)地块重新划分，其中04-09地块，2.31ha，R2.容积率2.4.建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高80m;04-24(2)地块，3.66ha，A33.容积率0.8.建筑密度25%，绿地率20%，建筑限高24m，在现状36班小学基础上扩建为48班;

将04-8(1)地块容积率由7.0调整为4.0.建筑密度45%，绿地率20%，建筑限高140m，配建社区卫生服务中心;

将04-8(2)地块由A3/B2调整为A3/B1(A3：B1为6:4)，容积率由3.5调整为2.5.建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80m;

将04-24(1)地块由A3调整为B1.容积率2.0.建筑密度45%，绿地率30%，建筑限高80m，配建街道综合文化站、街办体育活动中心;

将现状薛家岛医院(01-21地块)迁建至04-24(3)地块，04-24(3)地块由A3B2调整为A3/B1/A5(A3:B1:A5为6:3:1)，容积率3.5.建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高100m，结合配建一级综合医院(兼做社区卫生服务中心);01-21地块由A5调整为A6.容积率2.0.建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高50m，建设380床养老院。

停车位配建符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。

下一步将同步开展区域城市设计，进一步完善片区整体风貌研究，同时，完善道路支路网体系，开展交通影响评价分析。